AV Makelaardij B.V. Nootdorp

Niet geclaimd

Koningin Wilhelminastraat 31

2631 CW Nootdorp

Schrijf review

Telefoonnummer

010-4493300

Toon telefoonnummer
Bel voor bedrijf zoeken Places Nummerinformatie

(90 ct/min) en doorverbonden gesprek

1822 - Places Nummerinformatie

Bel nu (90 ct/min) en doorverbonden gesprek
Is dit uw bedrijf?

Claim nu
Geen website vermeld

Voeg uw bedrijfswebsite toe
Places Website

Website bekijken

Informatie over AV Makelaardij B.V. in Nootdorp

Bemiddeling bij en het adviseren met betrekking tot de aan- en verkoop en financieren van registergoederen.

edit_note Is dit uw bedrijf? Claim gratis en pas deze tekst aan.

Een hele slechte beurt!
Op 11 november jl. werd onze woning getaxeerd door taxateur de heer E.R. Tichelaar van AV
makelaars te Nootdorp. De taxateur arriveerde om 8:30 en vertrok weer om 8:55. Wat ons opviel
de snelheid waarmee de taxateur de woning bekeek en vooral de onnavolgbare manier waarop
meting van de vertrekken uitgevoerd werden.
Toen het rapport werd uitgebracht zagen we dat het wel erg beknopt was omschreven en
aantoonbare fouten in zaten. Zoals bijvoorbeeld over de asbest passage, zelfs toen we de
schoongrond verklaring opgenomen in notariële akte overlegde was de taxateur niet bereid deze passage aan te passen. In de rapportage onder “energie besparende voorzieningen” heeft hij over het hoofd gezien dat er wel degelijk een ventilatie systeem aanwezig is met warmte terug win installatie (WTW). Ook het verschil in oppervlakte eerder gerapporteerd in 2017 en nu 2020 was werkelijk niet erg vertrouwenwekkend.
In de beschrijving van het object wordt niets genoemd over de vanuit het souterrain te betreden garage, net als de garderobe kast op de begane grond en de onderheide terrassen, de beschrijving was wel erg minimaal! Al met al kwam het op ons over als niet erg professioneel.
We hebben de taxateur weten te bewegen om nogmaals naar zijn metingen te kijken en is opnieuw bij ons langs geweest. Hoe heeft toen erkend dat de opgegeven aantal m2 overige ruimte van de benedenverdieping niet 20 m2 was maar totaal 46 m2. De marktwaarde werd daardoor € 40.000,- hoger als eerder gerapporteerd. Helaas had hij zonder eerst terug koppeling de taxatie al laten valideren door het NWWI en als dat gevalideerd is dan kan dat niet meer worden hersteld.
Op mijn vraag of de taxatie niet over gedaan kon worden, antwoorde hij, ja dat kan op jou kosten!

Wij hadden de pech dat deze taxateur via n.t.s. bij ons een 'taxatie' uit heeft gevoerd. Wees gewaarschuwd, wat aanfluiting. Stelde zich bij binnenkomst niet eens voor, was binnen 5 minuten weer weg. Taxatierapport was slecht onderbouwd, vol met fouten. Waardering van de woning extreem laag zonder toelichting waarom. Hierdoor liep onze hypotheekaanvraag gevaar met veel stress tot gevolg. 1 tip: Als deze beunhaas voor je deur staat, doe dan maar niet open en laat een ander komen. Dat scheelt je veel narigheid.

We waren niet heel erg tevreden over AV Makkelaars. Missen erg een creatieve en positieve inslag. Daarbij is ons contactpersoon gewisseld zonder dat wij ervan op de hoogte waren, niet dat we de wissel erg vonden, maar we misten wel persoonlijk contact. Een appartement verkopen in deze tijd als makelaar zou een enorme leuke uitdaging moeten zijn! Een kans om je als makelaar te onderscheiden tussen andere makelaars. Voor ons gevoel heeft Erwin Tichelaar dit niet, in de gesprekken die we hadden kwam vaak de crisis ter sprake. Ook vind ik het raar dat er voor goede foto's een fotograaf betaald moet worden, dit zou bij de service in moeten zitten! Een plattegrond op Funda toevoegen was moeilijk, konden ze ook niet zelf maken en als we hem zelf zouden maken zou Funda het bestand niet herkennen. Kortom: we zijn erg blij dat ons appartement verkocht is, maar zouden niet weer voor Erwin Tichelaar kiezen.

Bij het vaststellen van vraagprijs van ons huis, was onze makelaar het niet eens met de vraagprijs, die wij graag wilde bij de verkoop van ons huis. Het contract, zoals hij die al klaar had liggen, met een vraagprijs was conform de markt, waren zijn woorden. Daarna volgde de vraag wat wij dan als vraagprijs in gedachten hadden. Gezien de landelijke stijging in 2015 en de te verwachte stijging in 2016, was mijn voorstel om 15.000 euro hoger te gaan en die als vraagprijs door te voeren. Dit was volgens hem een onrealistische vraagprijs en adviseerde toch echt lager. Waarop wij voorstelden een vraagprijs van 10.000 euro hoger dan zijn voorstel Waarop hij reageerde oké, als jullie dit willen zal ik het nu met de balpen aanpassen en wil ik dat jullie beiden een handtekening zetten bij de alinea en kom niet bij mij zeuren als het niet gaat lukken! Door vastberadenheid van mijzelf en goede voorlichting dankzij verschillende media en de gestegen huizenprijzen en daling van de hypotheekrente, is ons huis verkocht voor een bedrag 5000 euro lager dan de door mij vastgestelde vraagprijs. Had ik naar mijn makelaar geluisterd had ik dus een verlies van minimaal 5000 euro tot eventueel 15.000 euro opgelopen. Komt daar nog overheen - de verkeerde maten van onze tuin op uw site Funda, - de verkeerde maatvoering van de aanbouw, - verkeerde benaming van bepaalde ruimtes - de deur naar de garage op een verkeerde plek, op de "met veel voorwerk verzorgde plattegrond van ons huis" die ook nog eens in spiegelbeeld was. - de onderhandeling die wijzelf hebben gevoerd met een advies van de makelaar die, indien wij deze hadden opgevolgd, ook weer geleid zou hebben, tot een lagere verkoopprijs dan nu het geval is. En dan nog 2.2% courtage vragen voor dit soort dienstverlening. Nee de volgende keer bedenk ik me nog wel een keer en zal zeker geen makelaar meer in dienst nemen. Erg jammer als je zo wordt behandeld en dit kan je toch niet meer serieus nemen , wat een aanfluiting.

Telefoonboek een telefoongids in Nederland

AV Makelaardij B.V. Nootdorp

Informatie over AV Makelaardij B.V. in Nootdorp

Onze bezoekers over AV Makelaardij B.V. in Nootdorp

Reviews over AV Makelaardij B.V. in Nootdorp

Gerelateerde bedrijven AV Makelaardij B.V. Nootdorp

Meer zoekfuncties